Адвокат Токова А.М. в интересах предпринимателя обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением об оспаривании отказа Департамента имущества города Москвы в заключении договора купли-продажи земельного участка по цене 20% от кадастровой стоимости. Судом вынесено решение об удовлетворении требований в полном объеме.

Департамент городского имущества обжаловал решение суда, в результате чего суд апелляционной инстанции отказал предпринимателю в выкупе земли по льготной цене. Арбитражный суд Московского округа согласился с определением 9 Арбитражного апелляционного суда.
Верховный суд РФ приняв во внимание доводы кассационной жалобы адвоката Степановой Н.В., в судебном заседании отменил незаконные решения и признал право предпринимателя на выкуп земельного участка по цене 20% от кадастровой стоимости.

К нам обратился директор Общества, предоставляющего услуги, связанные с деятельностью горнолыжного центра.

Трассы и оборудование горнолыжного центра расположены на землях лесного фонда. В пореформенный период в начале 90-х годов Общество получило горнолыжное оборудование, включающее в себя буксировочные канатные дороги для лыжников и сноубордистов, в аренду. По истечении срока аренды собственник оборудования устранился от приема переданного в аренду имущества, договор на новый срок не продлил. Общество, имея намерение продолжать осуществление спортивно-оздоровительной деятельности, стало добросовестно и открыто эксплуатировать горнолыжный центр как свой собственный.

Вместе с тем, лесной участок, занятый трассами и оборудованием горнолыжного центра, привлек внимание органов лесного надзора, которые сочли его самовольно занятым. Комитет лесного хозяйства субъекта Федерации обратился в Арбитражный суд с требованием освободить незаконно используемый лесной участок в составе земель лесного фонда, демонтировать строения, расположенные на лесном участке, привести лесной участок в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства, а также возместить ущерб, причиненный государственному лесному фонду.

В целях защиты интересов Общества в арбитражном суде адвокатами была выработана стратегия совершения юридически значимых действий, а также правовая позиция Общества.

В рамках выработанной стратегии Общество обратилось в Арбитражный суд с иском к бывшему собственнику оборудования горнолыжного центра (буксировочных канатных дорог) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности. Иск Общества был удовлетворен полностью.

За решением арбитражного суда о признании права собственности Общества на канатные дороги в силу приобретательной давности последовал отказ в удовлетворении требований Комитета лесного хозяйства об освобождении лесного участка.

В настоящее время территориальным органом Росреестра зарегистрировано право собственности Общества на оборудование горнолыжного центра, ведется работа по получению лесного участка в аренду на основании преимущественного права собственника сооружений, расположенных на участке, на заключение договора аренды лесного участка.