К сожалению, очень часто происходит так, что после подачи документов на постановку на жилищный учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, граждане получают отказ.

Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для постановки на жилищный учёт в качестве нуждающихся, являются:

1. Представление запроса и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы, Едиными требованиями, Административным регламентом предоставления услуги.

2. Представление документов, утративших силу (данное основание применяется в случаях истечения срока действия документа, если срок действия документа указан в документе либо определен законодательством, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, правовыми актами города Москвы).

3. Заявителем представлен неполный комплект документов, необходимых для предоставления государственной услуги, предусмотренных пунктом 2.5.1.1 Административным регламентом предоставления услуги, подлежащих обязательному представлению заявителем.

4. Представление документов, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения.

5. Подача запроса от имени заявителя не уполномоченным на то лицом.

6. Обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося получателем государственной услуги в соответствии с Административным регламентом предоставления услуги.

7. Противоречие документов или сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, включая использование сведений Базового регистра, представленным заявителем документам или сведениям.

Таким образом, наиболее распространенными причинами отказа являются либо неверно подготовленное обращение, либо неполный комплект документов. К сожалению, исправить такую ситуацию не так просто, ведь в единой базе Департамента уже числится Ваш отказ и все последующие обращения чаще всего приходят с таким же ответом.

В таких случаях, существует два пути решения:
1) Переподача документов от имени другого заявителя. В данном случае, заявление может быть рассмотрено заново, но необходимо выяснить, что именно Вы изначально сделали не так, чтобы не получить повторный отказ. Но, так же существует вероятность того, что Департамент выдаст отказ снова, ведь все данные у них уже есть.
2) Обжаловать в судебном порядке. Это путь немного дольше, но зато даёт Вам возможность в судебном порядке выяснить точную причину отказа, Ведь в первом случае, Департамент не всегда даёт чёткие разъяснения о причине отказа, ответ может быть шаблонным и точной причины может и не содержать вовсе.

В случае, если Вы хотите получить точный анализ Вашей ситуации, позвоните по номеру горячей линии:
+7 (495) 205-65-19, либо заполните форма для обращения и мы сами свяжемся с Вами.

Правила о сохранении за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях предусмотрены ст. 55 Жилищного кодекса РФ. Фактически данная статья гарантирует гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, что они не могут быть произвольно лишены права состоять на указанном учете. Такие граждане могут быть сняты с учета только тогда, когда им фактически предоставлены жилые помещения по договорам социального найма либо выявлены основания для снятия их с учета, предусмотренные ч. 1 ст. 56 Кодекса.

Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях производится по правилам ст. 56 Жилищного кодекса РФ. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
1) подача ими заявления о снятии с учета. Это может быть вызвано самыми разными причинами: обмен на большее помещение; выезд за границу на постоянное место жительства и др.;
2) утрата оснований, дающих право получить жилье по договору социального найма. Так, существенное улучшение материального статуса семьи может повлечь снятие с учета, поскольку размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи (ст. 49 ЖК РФ), исключает их из категории "малоимущие".
К утрате оснований относится и улучшение жилищных условий (приобретение иного жилья в собственность, выбытие члена семьи, обмен и т.п.).
В то же время получение жилья в общежитии либо заключение договора поднайма, "коммерческого" найма не влекут снятия с учета; проживание на данных условиях является, напротив, основанием для постановки на учет (см. ст. 51 ЖК РФ);
3) выезд к новому месту жительства в другое муниципальное образование. Что касается перемены адреса в пределах городской черты Москвы и Санкт-Петербурга, то очередность на получение жилья сохраняется (если перемена места жительства не повлекла за собой улучшения жилищных условий, т.е. если не отпали основания для признания граждан нуждающимися в жилье);
4) получение гражданами бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставление гражданам в установленном порядке земельных участков для строительства жилого дома;
6) представление не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в жилом помещении (завышение числа членов семьи, проживающих на данной площади; искажение сведений о состоянии здоровья членов семьи; незаконное получение документа о праве на льготное обеспечение жильем и т.п.), а также в случае неправомерных действий должностных лиц.

Однако, не стоит опускать руки. Снятие с учета подлежит обжалованию в судебном порядке с последующим восстановление в очереди без потери порядкового номера, то есть, восстановившись Вы встаете тем годом и тем числом, что и стояли до этого. К тому же, в судебном порядке, в случае обжалования, можно обязать Департамент предоставить жилье, так как Ваша очередь уже подошла.

В случае, если Вы хотите получить точный анализ Вашей ситуации, позвоните по номеру горячей линии:
+7 (495) 205-65-19, либо заполните форма для обращения и мы сами свяжемся с Вами.

Приостановка учетного дела происходит, как правило, после перерегистрации учетного дела, когда Департамент обновляет данные по Вам. Согласно ст. 53 ЖК РФ лица, совершившие намеренные ухудшение жилищных условий подлежат приостановки в очереди в течение 5 лет с момента ухудшения.

В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий». В ст. 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная цель этих деяний — желание граждан встать на учет нуждающихся в улучшении жилья.

Однако ни Жилищный кодекс, ни другие законы не раскрывают полностью суть данного термина. Не понятно, кто и каким образом может доказать, что деяния граждан являются намеренным ухудшением своих жилищных условий, и в каком порядке следует устанавливать этот факт. Поэтому органы местного самоуправления вносят свои дополнения и коррективы к положениям, приведенным в Жилищном кодексе.

Чтобы разобраться во всех юридических тонкостях этого запутанного вопроса, следует понять, что является ухудшением жилищных условий. У этого понятия нет четкого определения в нормативных документах. Но в территориальных законодательных актах определены несколько факторов, при которых у гражданина ухудшаются условия проживания:
- уменьшение жилой площади в результате обмена жилья;
- разделение лицевых счетов;
- прописка дополнительного лица, например, при заключении брака или рождении ребенка;
- выселение по решению суда в жилое помещение меньшей площади или менее благоустроенное в результате несоблюдения договора найма жилого помещения (неуплата квартплаты, нарушение правил общежития и пр.);
- передача, продажа жилого помещения или же его доли другим лицам в результате сделки;
- изменение, определение или выделение отдельных долей жилого помещения другим лицам;
- перевод части жилья в нежилое помещение;
- отказ от пользования социальным жильем.

В любом случае, придется обращаться в суд и обжаловать Распоряжение Департамента о приостановки учетного дела. Досудебный порядок, к сожалению, в данном вопросе не предусмотрен, ведь необходимо доказать, что Ваши действия были ненамеренными, либо что данные действия фактически не повлияли на Вашу жилищную ситуацию.

В случае, если Вы хотите получить точный анализ Вашей ситуации, позвоните по номеру горячей линии:
+7 (495) 205-65-19, либо заполните форма для обращения и мы сами свяжемся с Вами.

Наиболее часто задаваемый вопрос: "Почему соседи вставали гораздо позже меня на учет, но уже получили жильё, а я нет?"

Чтобы разобраться в этом вопросе для начала необходимо понимать, каким органом вы были поставлены на учёт, в каком году и какой статус при постановке вам присвоил административный орган. Это могло быть Уведомление Главы Управы вашего Административного округа, территориальное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, а ныне Департамент городского имущества города Москвы.

В зависимости от этого и номер, присвоенный, а также выбранный способ улучшения будут разными. К тому же, не редки случаи, когда при постановке на жилищный учет органом местного самоуправления не указывался способ улучшения и тогда, граждане вставали по умолчанию на общих основаниях на жильё по договору социального найма. Такая очередь на бесплатное жильё растянулась на десятилетия в прямом смысле этого слова.

Так же, необходимо учитывать и статус, полученный при постановке на жилищный учет. Вас могли признать:
- малоимущими;
- нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- нуждающимися в содействии в приобретении жилья.

Данные статусы сильно разнятся между собой. К примеру, малоимущим Департамент предлагает только муниципальное жильё. Как было упомянуто ранее, такое жилье можно ждать несколько десятков лет. Статус же "нуждающихся" даёт право использовать программы на коммерческой основе, такие как:
- субсидия на приобретение жилья или строительство дома;
- жильё по договору купли-продажи с рассрочкой платежа;
- государственная социальная ипотека.

Таким образом, чтобы воспользоваться одним из возмездных способов улучшения необходим соответствующий статус. Получить нужный вам статус можно путем подачи соответствующего заявления, подписанным всеми членами семьи заявителя и дождаться подтверждения о внесении соответствующих изменений в вашем учетном деле. После чего, вы вправе потребовать у Департамента предоставления того или иного способа улучшения.

В случае, если Вы хотите получить точный анализ Вашей ситуации, позвоните по номеру горячей линии:
+7 (495) 205-65-19, либо заполните форма для обращения и мы сами свяжемся с Вами.

Программа Реновации подразумевает предоставление новой жилой площади взамен старой и даёт хорошую возможность улучшить свои жилищные условия, даже если вы не стоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении.

В случае, если жильцы уже стоят на жилищном учете, то в случае переселения, им будет предоставлено жильё с учетом улучшения, то есть по 18 кв. м. на каждого очередника. Но, данное улучшение не подразумевает предоставление раздельного жилья. Семьи, которые по той или иной причине не смогли встать на жилищный учет получают равноценное жильё. То есть вместо двушки - другую двушку, но одну на всех.

Раздельное жильё можно получить в случае:
- если разделён лицевой счет (это было возможно до 2007 года);
- если у семей разные договора социального найма (в случае с муниципальным жильём);
- если имеется вступившее в законную силу Решение суда о признании "разными семьями" либо об установлении факта "проживания нескольких семей".

Таким образом, если даже у вас единый лицевой счет, один договор социального найма на всех и ваша семья не стоит на жилищном учете, имея такое Решение суда, вам будет предоставлено раздельное жилье. Для тех, кто всё же стоит на учете, жильё будет предоставлено так же с учетом улучшения.

Для многих такое решение является единственным способом разъехаться по разным квартирам. Особенно, если к примеру, ваша семья проживает в однушке и вы не вставали на жилищный учет, вам будет предложено две однушки при расселении. Вот вы и улучшили свои жилищные условия, даже не будучи признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.

В случае, если Вы хотите получить точный анализ Вашей ситуации, позвоните по номеру горячей линии:
+7 (495) 205-65-19, либо заполните форма для обращения и мы сами свяжемся с Вами.

Вопрос о выселении из служебного жилья стоит давно и довольно остро. Самое страшное, что фактически семью госслужащего выгоняют на улицу и снимают с регистрационного учета. То есть, семья теряет не только крышу над головой, но и регистрацию. Причем на освобождение жилой площади дается всего месяц. Этого времени не всегда достаточно, чтобы найти альтернативу. Теряя регистрацию служащий теряет и все свои льготы, такие как привязка к поликлинике, возможность получать субсидии на оплату ЖКХ и прочие.

В некоторых случаях у семьи есть возможность снять жилье или хотя бы временно поселиться у родных или знакомых. Но чаще всего такой возможности нет.

Согласно Федеральному Закону о "Социальной поддержке государственных служащих" государство должно предоставить либо социальную выплату, либо альтернативное жилье, либо жилье с правом выкупа. Но, фактически этого не происходит.

Причиной тому является несогласованность органов местного самоуправления и органов федеральной власти. Как правило, Ведомства сообщают о том, что на их балансе жилья нет, обращайтесь к городу. Город же в свою очередь в лице Департамента городского имущества, так же противится и говорит, что вас должно обеспечить Ведомство. Получается замкнутый круг.

Таким образом, проблема разрешается только в судебном порядке, когда суд сам обязывает обеспечить жилье госслужащего и членов его семьи. Сам процесс довольно долгий и сложный, но при правильном подходе абсолютно реальный. Результатом этого процесса является возможность получить госслужащему и членам его семьи отдельное жилое помещение по договору социального найма или субсидию на приобретение жилья или строительство индивидуального дома.

В случае, если Вы хотите получить точный анализ Вашей ситуации, позвоните по номеру горячей линии:
+7 (495) 205-65-19, либо заполните форма для обращения и мы сами свяжемся с Вами.

В соответствии с Федеральным Законом "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти" по решению руководителя федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, или уполномоченного им руководителя жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета, может быть предоставлено в собственность.

Таким образом, сотрудники, проходящие службу в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службе Государственной противопожарной службы, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органах Российской Федерации.

Как правило, это возможно в том случае, если сотрудник уже встал на получение жилья до 1 марта 2005 года. Но что делать если по той или иной причине он этого не сделал?

В этом случае предоставление такого права возможно в судебном порядке. Нужно так же понимать, что Государство идет на все возможные ухищрения для того чтобы отказать. Некоторые ходят и оббивают пороги госорганов месяцами, а то и годами.

По этой причине, самым простым способом и наиболее быстрым является принуждение в судебном порядке. Такой процесс может занять от полугода до года, но результат того безусловно стоит.

В случае, если Вы хотите получить точный анализ Вашей ситуации, позвоните по номеру горячей линии:
+7 (495) 205-65-19, либо заполните форма для обращения и мы сами свяжемся с Вами.

В соответствии с Федеральным Законом "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти" сотрудник, имеющий общую продолжительность службы в учреждениях и органах не менее 10 лет в календарном исчислении, имеет право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения один раз за весь период государственной службы, в том числе в учреждениях и органах.

Таким образом, сотрудники, проходящие службу в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службе Государственной противопожарной службы, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органах Российской Федерации и прочие имеют право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения

Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных соответствующему федеральному органу исполнительной власти, по решению руководителя федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, или уполномоченного им руководителя

Такую выплату могут получить как сотрудники, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, так и после. Но те, кто встал после 2005 года, часто сталкиваются с проблемой, касаемо с изменением законодательства. Ведь после 2005 года госслужащий должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, а этого далеко не все смогут сделать, ведь критерии постановки довольно непростые, да и к тому же это иногда невыполнимо из-за того, что служащие проживают в служебном жилье.

Оспорить решение гос органа об отказе в постановке на жилищный учет так же возможно в судебном порядке. Процесс не простой и довольно долгий, но если к нему правильно и компетентно подготовиться, встать на учет и получить субсидию можно менее чем через год. Так что игра безусловно стоит того.

В случае, если Вы хотите получить точный анализ Вашей ситуации, позвоните по номеру горячей линии:
+7 (495) 205-65-19, либо заполните форма для обращения и мы сами свяжемся с Вами.